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深圳车公庙天安创新科技广场一期A座462㎡写字楼出售(ID:3753621) |
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公 司: 深圳写字楼网 |
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主 营:
深圳写字楼租售
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价 格: 15,000.00元
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发布人: 江敦银先生 |
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时 间: 2008-12-24
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电 话: 13556869480
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天安创新科技广场一期A座
地理位置: 福田区车公庙天安数码城内
建筑面积: 462㎡
楼 层: 6楼
现售单价: ￥15000元/㎡实收
现售总价: ￥15000*462=6930000元
原购总价:￥1925649元(￥4168元/m2)以房产证价格为准
使 用 率: 86.68%
层 高: 3.6米
管 理 费: ￥4.2元/㎡/月
空 调 费: 自装空调24小时自由控制成本
产权年限: 50年(1988年11月至2038年11月)2002年竣工2003年入伙
产权性质: 厂房写字楼
市场租价: ￥ 100-110元/㎡
回 报 率: 7.3%-8.0%
投资分析:
1.绝好的地段.该大厦位于天安数码城内临深南大道深南大道沿线车辆均可到达距离车公庙地铁口只需5-6分钟;交通非常便利升值潜力具大.
2.优质的楼体.该大厦综合素质高大厦的实用率高达86.68%为超高的实用率;该物业户型方正.
3.投资回报率高该大厦现租价为100元/㎡回报率为8.0%已相当不错另外入住率高高达95%今后如果投资出租时，在租金回收及租约的稳定性上都很有保障. 信息条形码:5510379657858137 |
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写字楼租售市场是城市经济发展的直观体现之一，在介绍“深圳写字楼租售网”之前向各位简要介绍中国第四大城市——深圳市（SHENZHEN City）！
深圳市城市总体规划(2007-2020)
城市性质与发展目标：
一、 城市性质
创新型综合经济特区，华南地区重要的中心城市，与香港共同发展的国际大都会。
二、 城市职能
1．国家经济特区，自主创新、循环经济的示范城市。
2．国家支持香港繁荣稳定的服务基地，深港共建的国际性金融、贸易和航运中心。
3．国家高新技术产业基地和现代文化产业基地。
4．国家重要的交通枢纽和边境口岸。
5．具有滨海特色的国际著名旅游地。
三、 城市发展总目标
1．充分发挥改革开放与自主创新的优势，担当我国落实科学发展观、构建和谐社会的先锋城市。
2．实现经济、社会和环境相协调，建设经济发达、社会和谐、资源节约、环境友好、生态宜居、具有中国特色的国际城市。
3．依托华南，立足珠三角，加强深港合作，共同构建世界级都市区。
四、 城市发展分目标
1．区域协作——提升城市的国际和区域地位
提高深圳国际化水平，加强深港合作，加强与珠三角及内地城市的联系，推动区域基础设施协调发展，合作开展区域生态建设与环境保护。
2．经济转型——保持经济持续健康高效发展
继续强化支柱产业，大力推进传统产业升级，加快发展高端服务业，发展循环经济和绿色产业，提高土地利用效益。
3．社会和谐——推动城市社会和谐健康发展
加强城市公共安全，促进城市人口的适度稳定，加强社会公共服务，保障基本居住条件，优先发展公共交通，保障社会民生。
4．生态保护——高效合理利用资源，保持优良的生态环境
保护生态绿地资源，合理利用海洋岸线资源，高效利用能源和水资源，节约集约利用土地资源，建设并保护优良的生态环境。
经济转型政策：
一、 继续强化支柱产业
1．大力发展高新技术产业、现代金融业、现代物流业和特色文化产业，形成多元化的产业结构。制定重点产业发展目录，提高支柱产业增加值比重。制定鼓励支柱产业发展的财税政策和用地政策，优先保障支柱产业用地需求。建设总部基地、专业化产业园区和产业聚集地，形成产业集群优势。
2．提高研发投入占GDP的比重，鼓励自主创新研发，加快发展创新能力强、拥有自主知识产权的高新技术龙头企业。
3．发展多层次的金融市场，深化地方金融体系创新，推动金融产品创新和金融市场发展。
4．引进国内外一流物流企业，形成产业高效供应链。
5．鼓励社会资本投入文化产业，逐步形成投资主体多元化、投资方式多样化、投资机制市场化的文化产业投融资体制。
二、 大力推进传统产业升级
1．制定基于全球产业价值链的产业升级政策，扶持传统产业高新化，不断提高产品的技术含量和企业的创新能力。
2．以提高地均税收和单位工业用地增加值为目标，提高产业准入标准，整合优化传统工业区，合理引导和控制工业用地功能置换，促进产业平稳转型升级。
三、 发展循环经济和绿色产业
1．建立包括节能减排等内容的“绿色GDP”指标核算体系，将其作为主要宏观调控指标。
2．有效运用价格、税收、许可证等多种经济手段，推广万元GDP水耗和能耗的政府考核机制。设立环境准入门槛与产业退出机制。
3．改造能耗高、污染重的传统产业，大力发展节能、降耗、减污的高新技术产业。培育生态、环保、海洋等未来优势产业。
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